Ottieni una rendita sicura dai tuoi immobili grazie ad Affitto Sereno

Il primo sistema a tutela completa del locatore!

Ad oggi in Italia, sai qual'è l'unica soluzione per un proprietario che si trova la casa occupata da un inquilino moroso?

Procedimenti legali lunghi e costosi che non offrono garanzia di recupero degli affitti non pagati e delle spese sostenute.

Affitto Sereno tutela il proprietario di casa con la certezza di un affitto sicuro e speciali garanzie:

  • L’inquilino giusto e certificato per l’abitazione in 30 giorni, grazie a un complesso metodo di pre-selezione e un piano marketing ben definito
  • Il rimborso dei canoni non pagati fino a 12 mensilità e dei danni all’immobile fino a 3 mensilità
  • Assistenza legale gratuita in caso di controversie con l’inquilino.

Inizia subito ad ottenere rendite sicure dai tuoi affitti con Affitto Sereno!

Compila il modulo e richiedi una consulenza gratuita:

Ecco cosa pensa chi si è già affidato a noi:

Caro proprietario di casa, sono l'Avv. Fabiana Usanza, ideatrice del Sistema Affitto Sereno

Voglio raccontarti la storia di Fabio e di come Affitto Sereno ha rivoluzionato il suo modo di affittare gli immobili, con la garanzia oggi di una rendita sicura.

La sua storia è simile a quella di moltissimi altri proprietari di casa, e forse anche alla tua…

Fabio ha 54 anni, imprenditore di professione, è sposato con due figli e possiede alcuni appartamenti in città che ha deciso di mettere a reddito.

Non è interessato a vendere i suoi immobili, ma preferisce ricavare una rendita a lungo termine, incassando i canoni di locazione.

“Affittare mi richiederà qualche impegno in più all’inizio per trovare l’inquilino, magari dovrò intervenire ogni tanto per qualche manutenzione straordinaria, ma cosa vuoi che sia, posso occuparmene da solo!”

È quello che crede, ma non ha idea di quello che lo aspetta..

In media, nel 25% degli affitti registrati insorgono problemi (es. mancati pagamenti) che giustificherebbero lo sfratto, ma Fabio non lo sa.

Ben presto, si accorge però che affittare case è una vera e propria odissea e quasi da subito, si trova a dover fare i conti con i più classici problemi:

l’inquilino, che gli aveva fatto un’ottima impressione, smette di pagare e oltre al danno, pure la beffa..

..scopre che non può nemmeno sfrattarlo facilmente!

Decide di ricorrere ad un’azione legale che però comporterà mesi di attesa, affitti scaduti che difficilmente recupererà e circa 2.000€ di spese legali.

Nel frattempo i mesi passano e l’inquilino continua ad occupare il suo appartamento.

Fabio non può fare nulla che rodersi il fegato, senza nemmeno disporre del suo immobile e continuando a pagare IMU e tasse sul reddito non percepito..

Dopo un anno ottiene finalmente il rilascio dell'immobile, ma non appena mette piede nell’appartamento, gli sembra di ritrovarsi nel famoso reality “Case da Incubo”!

Muri pieni di buchi, mobili danneggiati, il box doccia sparito (chissà dove) e sostituito da una squallida tenda sporchissima in plexiglass..

La casa è totalmente distrutta!

..Quindi, altri soldi da spendere per ripristinare l’immobile.

Dopo questa terribile esperienza, decide di lasciare l'appartamento vuoto finché non troverà l’inquilino adatto. 

Però, si è anche accorto che i mesi e gli anni passano, ha poco tempo da dedicare alla ricerca dell’inquilino e oramai non si fida più di nessuno.

La svolta arriva quando scopre dell’esistenza di AFFITTO SERENO:

L'unico servizio che protegge il proprietario in ogni aspetto di un contratto di locazione!

Fabio ha affidato la locazione dei suoi 3 immobili ad Affitto Sereno, garantendosi una rendita sicura grazie ad inquilini selezionati con verifiche approfondite!

È finalmente tranquillo perché sa che in caso di mancati pagamenti o danni agli immobili, gli verranno rimborsati i canoni non pagati e gli eventuali danni.

Come lui, oggi sono centinaia i proprietari che hanno deciso di affidare ad Affitto Sereno la locazione dei loro immobili, con lo stesso unico grande risultato:

MENO STRESS!

TANTO TEMPO RISPARMIATO!

E MOLTI PIÙ SOLDI IN TASCA!

Inizia subito ad ottenere rendite sicure dai tuoi affitti con Affitto Sereno!

Compila il modulo e richiedi una consulenza gratuita:

Ecco cosa pensano i proprietari che ci hanno affidato la locazione dei loro immobili:

« Devo ringraziare di cuore Fabiana perché è stata strategica nell'individuare l'inquilino giusto per la mia casa.

Ho trovato persone competenti, serie, professionali: hanno un metodo di lavoro che ti rassicura in tutto quello che è inerente all'affitto, registrazione ecc...

Lo consiglio vivamente a quelle persone che non vogliono perdere tempo.

Grazie, grazie »

« Ho notato, rispetto ad altre agenzie, molte più persone a vedere gli immobili.

Il metodo mi è piaciuto, avevo una clientela scelta, siete chiari e precisi.

Vi consiglierei per questa cosa.

Grazie »

« Servizio ottimo e la consulente Fabiana è stata sempre disponibile, professionale e competente.


Assolutamente consigliato!! »

« Dovevo affittare il mio appartamento e ho deciso di affidarmi al servizio Affitto Sereno: un'esperienza decisamente positiva che consiglio a tutti i proprietari che, come me, vogliono ottenere rapidamente una rendita dal proprio immobile senza avere problemi o preoccupazioni.

Fabiana si è dimostrata una professionista seria, competente, disponibile e attenta a ogni dettaglio.

Mi ha fatto sentire molto più di una semplice cliente e ha mostrato una scrupolosa attenzione e cura verso la mia casa e nell'individuazione dei potenziali inquilini che non ho mai riscontrato nella mia esperienza con altre agenzie.

Assolutamente consigliato! »

Ma perché scegliere Affitto Sereno e non
Agenzie Immobiliari che si occupano di affitti?

Affitto Sereno è un servizio specializzato di locazione con un sistema che tutela al 100% il locatore.

Le classiche Agenzie Immobiliari trattano indistintamente vendite e locazioni per cui si limitano a promuovere l'immobile tramite canali tradizionali e "antiquati" (es. volantini, annunci sui vari portali, pagine social con 10 iscritti o siti con misera visibilità).

Inoltre, spesso prendono come buono il primo inquilino che capita non volendo perdere troppo tempo negli affitti, poco redditizi rispetto alle compravendite.

 L’ Agenzia non esegue una vera e propria pre-qualifica del potenziale conduttore ma si limita eventualmente a controllare la sola busta paga. 

 Difatti, all'Agenzia non interesserà cosa succede “dopo” la stipula del contratto..

Ma intanto riscuote la sua mensilità e poi, se l’inquilino non paga o distrugge l’immobile, quello è un problema del proprietario. 

 Solo Affitto Sereno tutela al 100% il locatore, garantendo un servizio di protezione a 360° per l’intero ciclo di vita del contratto di locazione.

 Saremo il tuo punto di riferimento in ogni aspetto del rapporto di locazione (proroghe, subentri, risoluzioni, ecc..) e presenti per risolvere qualunque problematica grazie al nostro avvocato interno.

 AFFITTO SERENO è l’unico servizio che offre al locatore:

GARANZIA DELL'INQUILINO CERTIFICATO!

Grazie a un METODO testato di pre-qualifica e verifica del conduttore, ridurrai al minimo il rischio di morosità.

CONSULENZA IMMOBILIARE GRATUITA!

Riceverai la nostra consulenza specializzata su ogni argomento inerente al tema delle locazioni.

ASSISTENZA LEGALE GRATUITA!

In caso di controversie, le spese legali saranno per te totalmente gratuite.

RIMBORSO DI EVENTUALI CANONI NON PAGATI!

Qualora l'inquilino iniziasse a non pagarti l'affitto, ti rimborseremo fino a 12 mensilità.

RIMBORSO DI EVENTUALI DANNI ALL'IMMOBILE!

Qualora l'inquilino dovesse creare danno alla tua casa, ti rimborseremo fino a 3 mensilità.

Ma come funziona nella pratica e come ti garantirà una rendita sicura dai tuoi affitti?

Non troverai nulla di simile sul mercato perché utilizziamo il primo metodo scientifico e protocollato per tutelare il locatore, frutto dell’esperienza ventennale nella gestione di patrimoni immobiliari.

Per garantirti rendite sicure dai tuoi affitti, questo metodo segue 5 step ben definiti!

1. Sopralluogo, studio di canone e contratto di locazione più conveniente e ricerca dell’inquilino

Un consulente specializzato in locazioni effettuerà un sopralluogo per visionare l’immobile, avendo modo di approfondire le tue aspettative dalla locazione. 

Successivamente, definirà il canone di locazione corretto per raggiungere gli obiettivi che avete condiviso, sulla base di diversi parametri:

  • Analisi degli immobili simili affittati nella stessa zona o ancora sul mercato
  • Valori borsino immobiliare
  • Caratteristiche dell’immobile (arredamento, sfoghi esterni, ristrutturazione, ecc.)
  • Richieste per quella tipologia di immobile.

Grazie ai dati raccolti in questa fase di analisi iniziale e sulla base del vostro colloquio, il consulente individuerà il profilo dell’inquilino giusto per la tua abitazione, definendo in modo più dettagliato le sue caratteristiche (reddito, situazione familiare, stile di vita, ecc.).

Condurrà inoltre una valutazione sulla forma di contratto per te più corretta dal punto di vista giuridico e conveniente e vantaggiosa a livello economico.

2. Analisi della documentazione del tuo immobile

Per garantirti un affitto sicuro e soddisfacente, un nostro consulente verificherà che tutta la documentazione del tuo immobile sia in regola per procedere con la locazione.

Questo è fondamentale per agire in trasparenza con entrambe le parti (proprietario ed inquilino) ed evitare problematiche future (aspetti che un inquilino “furbo” potrebbe sfruttare a tuo sfavore).

Ecco perché il consulente verificherà:

  • la carta d’identità e il codice fiscale di tutti i proprietari/locatori
  • i dati catastali dell’immobile
  • le spese condominiali relative all’ultimo esercizio
  • l’Attestato di Prestazione Energetica dell’immobile (APE)
  • la copia delle ultime bollette delle relative alle utenze
  • l’inventario degli arredi (se l’immobile da affittare è arredato).
3. Promozione dell'immobile con un piano marketing specifico, per dare la giusta visibilità all’abitazione

Lo step successivo prevede la promozione dell'immobile e la ricerca dell’inquilino giusto, tramite un piano marketing mirato e specializzato che trae vantaggio anche dalla forte visibilità del brand Salvi Immobiliare (Affitto Sereno è infatti un progetto sviluppato dall’Agenzia Salvi Immobiliare di Borgosatollo).

Il piano marketing per pubblicizzare il tuo immobile garantisce la massima visibilità, sfruttando più di 10 canali pubblicitari differenti!

Inoltre, per ricercare gli inquilini più affidabili e solvibili, il consulente farà anche una ricerca incrociata nel nostro database interno in cui sono inserite numerosissime richieste di clienti già pre-qualificati e in cerca di soluzioni abitative che corrispondono al tuo immobile.

4. Pre-qualifica e certificazione dell’inquilino dal punto di vista dell’affidabilità, solvibilità e serietà

Uno step fondamentale del metodo di Affitto Sereno è il controllo accurato del potenziale conduttore, processo che inizia già dal primo contatto telefonico.

Attraverso un questionario dedicato e personalizzato in base alle caratteristiche del tuo immobile, il nostro consulente raccoglierà le informazioni utili a capire se si tratta di una persona che è in possesso delle caratteristiche che stiamo cercando. 

Questa prima notevole scrematura eviterà perdite di tempo e assicurerà visite solo da parte di persone pre-qualificate e con alta probabilità di essere adatte al tuo immobile.

Una volta che il potenziale inquilino si dimostra interessato e intende formulare una proposta di locazione svolgiamo un’indagine approfondita per verificare la sua affidabilità, serietà e solvibilità.

Lo scopo è chiaramente quello di ridurre al minimo il rischio di morosità, prendendo visione: 

  • della situazione reddituale (ultime buste paga, dichiarazione dei redditi, copia del contratto di lavoro per i neo-assunti, ecc.)
  • della visura protesti e pregiudizievoli attraverso canali certificati
  • delle referenze del precedente proprietario di casa (se possibile)
  • della congruità dei redditi documentati in relazione al canone di locazione.

In sostanza da questa analisi riceverai una certificazione sulla solvibilità dell’inquilino che desidera prendere in locazione il suo immobile.

5. Stesura e registrazione del contratto di locazione

Una volta accettata la proposta d’acquisto, il consulente di Affitto Sereno provvederà alla stesura e registrazione del contratto prescelto presso l’Agenzia delle Entrate.  

Rimarrà poi, a tua completa disposizione per l’intera durata del contratto!

Inizia subito ad ottenere rendite sicure dai tuoi affitti con Affitto Sereno!

Compila il modulo e richiedi una consulenza gratuita:

Ecco cosa pensano i proprietari che ci hanno affidato la locazione dei loro immobili:

« Sono rimasta scottata da precedenti esperienze con altre agenzie che non mi ispiravano fiducia e tanto meno sono mai riuscite a mettermi a mio agio..

Avevano tutti fretta di propormi qualcuno come nuovo locatore e il risultato è stato sempre lo stesso: il mio immobile è rimasto vuoto per tanto (troppo) tempo.

Poi ho scoperto Affitto Sereno e devo dire che è stata una sorpresa fin da subito!

Oggi dal mio immobile ottengo un affitto sicuro e garantito ogni mese, e posso dire di poter dormire sogni tranquilli sapendo che sono tutelata in tutto e per tutto.

Consiglio a chiunque di affidare il proprio immobile nelle mani sicure di Fabiana e il suo team! »

« Con l'Agenzia Salvi Immobiliare ho ricevuto una valutazione immobiliare mai vista prima, corredata da una documentazione sorprendente ed istruttiva.

Con Fabiana ed Andrea, in contatto da tempo, ho ricevuto i migliori consigli nell'ottica di mantenere un investimento per i miei figli, optando per una locazione anziché una vendita in funzione di altri investimenti.

Un ambiente cordiale e familiare nel quale si affrontano con professionalità ed esperienza decisioni importanti.

Affidare poi la propria casa, frutto di sofferti sacrifici, a Fabiana per ricercare la soluzione ottimale ed essere guidati in questo passo, è stato come relazionarsi con qualcuno di famiglia ... o forse meglio! Complimenti sinceri. »

Non sei ancora pronto ad affidare i tuoi immobili ad Affitto Sereno?

Ecco perché aspettare è il più grande ERRORE che stai facendo:

  • Stress, preoccupazioni e problemi continueranno ad essere all’ordine del giorno, perché non potrai mai avere la certezza di chi ti entra in casa
  • Continuerai a perdere tempo rincorrendo inquilini inaffidabili, che oggi si lamentano di x, domani di y, dopodomani creano problemi al vicinato (di cui dovrai rispondere tu!)
  • Continuerai ad assumerti il rischio più grande, ovvero quello di perdere soldi a causa di inquilini che non pagano, cause legali lunghissime e costose, soldi da spendere nell’immobile per riparare i danni.

Quindi, perché continuare a rischiare, quando hai la soluzione che ti permette in 30 giorni di:

  • ottenere rendite sicure
  • contare sempre su dei professionisti pronti a rispondere a qualsiasi problema
  • risparmiare tempo e soldi?

Inizia subito ad ottenere rendite sicure dai tuoi affitti con Affitto Sereno!

Compila il modulo e richiedi una consulenza gratuita: