Attenzione: non mettere in vendita il tuo immobile prima di avere letto questa pagina.

Contiene informazioni preziose che possono proteggerti dalle più comuni trappole in cui è molto semplice cadere.

Errore I: sbagliare la valutazione dell’immobile

Quasi la totalità dei privati che vende casa (ma anche molti agenti immobiliari) tende a stabilire un prezzo di vendita sbagliato.

Questo accade perché la valutazione del corretto prezzo di vendita è determinata da numerose variabili, che solo un professionista molto esperto è in grado di valutare nel caso specifico.

Fra tutte, le oscillazioni del mercato sono potenzialmente in grado di abbattere il valore della tua casa.

Ti è mai capitato di sentir parlare di prezzi degli immobili crollati in seguito a una crisi?
Situazioni di questo tipo riversano le conseguenze sul prezzo di vendita della tua casa.

Cosa accade se fissi un prezzo troppo basso?

Stai rinunciando a parte del profitto che potresti investire nella tua nuova casa.

Vendere svalutando il tuo immobile significa mettere in pausa i tuoi sogni.

Noi di Immobiliare Intesa, con oltre 700 immobili venduti e 25 anni di esperienza, siamo in grado di proteggerti dalle pericolose speculazioni del mercato, utilizzando un sistema studiato per permettere una vendita al miglior prezzo di mercato.this area

Errore II: sottovalutare gli aspetti burocratici

Un intoppo durante il processo di vendita di un immobile non si traduce soltanto in una perdita di tempo e accumulo di spese.
Piuttosto, potrebbe voler dire affrontare gravi conseguenze economiche.

Un ritardo nel rogito, per esempio, causato da problematiche nella tua documentazione, comporterebbe il versamento alla controparte del doppio della caparra ricevuta o il risarcimento del danno.

Sei davvero sicuro che ogni tuo documento o aspetto burocratico sia in ordine?

Mentre molte agenzie, avendo maturato il diritto alla provvigione, ti abbandonano dopo la firma del compromesso, noi di Immobiliare Intesa ti assistiamo fino al termine del processo.

Per una vendita rapida, profittevole e serena.

Portiamo a vendita senza intoppi burocratici il 100% delle case che ci vengono affidate.

Errore III: farsi attrarre da valutazioni gonfiate

Molti agenti immobiliari cercano di ottenere mandati attraverso valutazioni degli immobili elevate.
C’è solo un piccolo problema:

▸ non venderanno mai casa tua al prezzo con cui l’hanno valutata.

Di fatto, si tratta di una valutazione svuotata di ogni elemento concreto; una falsa promessa per ricevere il mandato.

Cosa accade se fissi un prezzo troppo elevato?

Non solo la tua vendita, diventerà estremamente difficoltosa, ma finirai anche con l’avvantaggiare gli altri immobili in vendita nella stessa area geografica, in concorrenza con il tuo.

I potenziali interessati acquisteranno immobili simili al tuo, valutati correttamente, e tu resterai a bocca asciutta.

Alla fine, passeranno interi mesi senza che la casa sia stata venduta, con tutto ciò che ne consegue.
Poi, come spesso accade, si incolperà il mercato, la crisi e un generico calo del prezzo degli immobili.

Sarebbe molto semplice per noi valutare il tuo immobile più di ogni altra agenzia e farti credere che sia possibile ottenere un prezzo sensibilmente più alto.

Ma non è ciò che intendiamo fare.
Piuttosto, noi facciamo un’unica cosa.

Vendiamo il tuo immobile al miglior prezzo di mercato.
Nessuna falsa promessa, nessuna valutazione gonfiata, nessuna scusa.

Cliente soddisfatto della vendita di un appartamento con giardino in Via Emanuele di Simone a Pescara che gli ha permesso di acquistare un appartamento in Villa a Montesilvano.

"Possiamo affermare che lo nostre aspettative sono state ampiamente soddisfatte!"

"Consiglieremmo Immobiliare Intesa per la serietà, esperienza e cordialità"

Soddisfatto della vendita di un attico a Pescara.

"In ogni stadio della transazione hanno saputo trattare le esigenze di entrambe le parti"

"Mi complimento per l'ottimo servizio reso"

Giampiero è soddisfatto della vendita di una villa a Spoltore di Pescara.

"Probabilmente la migliore agenzia immobiliare di Pescara"

"Grande professionalità, serietà e competenza"

Dopo aver avuto solo "belle illusioni e poche reali opportunità con varie agenzie" Emilio si è rivolto a noi per la vendita del suo immobile.

"Da subito ho avuto la sensazione di grande efficienza, competenza, cortesia e disponibilità"

"In breve tempo l'immobile è stato visitato da numerose persone ed assegnato al giusto prezzo"

Sono molte le agenzie a prometterti una vendita rapida. Quante possono dire di proteggerti dalle speculazione del mercato? 

Vendere in modo rapido è piuttosto facile: è sufficiente svalutare l’immobile.
Se poi si utilizza la scusa della crisi immobiliare o del crollo dei prezzi, è altrettanto semplice farlo con il tuo consenso.

Perché rinunciare a parte del tuo profitto?
Si tratta di denaro che potresti investire nella tua nuova casa, per la tua nuova vita.

La vera difficoltà? Vendere rapidamente e, allo stesso tempo, al miglior prezzo di mercato.

Noi di Immobiliare Intesa lavoriamo con un Sistema di Vendita focalizzato su una vendita rapida e al miglior prezzo.

Sapevi che alla firma del compromesso l’agenzia matura il diritto alla provvigione? 
La conseguenza è che, alla firma del preliminare di vendita, l’agenzia riceve il compenso e termina il proprio lavoro di mediazione.

Il problema è che la vendita di un immobile è composta di severe regole che ne disciplinano le modalità, le quali non si esauriscono alla firma del compromesso. 

Fai molta attenzione: rispettare queste regole è fondamentale, altrimenti rischi gravi conseguenze.

Sapevi che il preliminare di vendita obbliga le parti al vincolo di acquisto/vendita dell’immobile?
Non si tratta di un generico accordo, ma di una vera e propria obbligazione alla conclusione della compravendita.

Nel momento in cui sottoscrivi un contratto preliminare, ti assumi l'obbligo giuridico di arrivare alla vendita entro e non oltre la data indicata.

Molte persone che vendono immobili pensano che, in caso di problemi, sia possibile liberarsi da ogni conseguenza semplicemente versando il doppio della caparra. 

In realtà, l’acquirente è in diritto di chiedere l’adempimento del contratto e il risarcimento del danno causato dal ritardo. 
Dovresti quindi trasmettere la proprietà dell’immobile alle condizioni concordate e risarcire i danni per ogni singolo giorno di ritardo. 

Trattandosi di immobili, il danno è tendenzialmente piuttosto elevato. 
Se non hai molta esperienza nel campo immobiliare, incappare in un ritardo nel rogito è estremamente facile. 

Del resto, conosci ogni pratica burocratica da gestire per poter vendere il tuo immobile? 
Sei sicuro di essere in grado di far fronte a contrattempi o problematiche? 

A meno che tu non sia un esperto di diritto o che abbia alle spalle diverse compravendite di immobili, molto probabilmente avrai risposto NO alle 2 domande.

Esiste un singolo modo per mettersi al riparo da questi rischi e arrivare a una vendita rapida e serena.
Scegliere un’agenzia che ti segua ben oltre la conclusione del preliminare.

Noi di Immobiliare Intesa siamo al tuo fianco lungo l’intero percorso di vendita.

Nei nostri 25 anni di carriera, con oltre 700 immobili venduti,
abbiamo portato a vendita il 100% delle case senza intoppi e senza ritardi.

Siamo Antonio Di Renzo (consulente immobiliare con esperienza ultra ventennale nel settore) e Valeria Barbone (agente immobiliare dal 1997 specializzata in compravendite e locazioni). 

Oltre a essere partner nella vita, abbiamo scelto di esserlo anche nel lavoro nel quale mettiamo tutta la nostra grande esperienza. 

Grazie allo scambio di conoscenze, competenze e alla nostra sinergia, negli anni abbiamo aiutato centinaia di persone a realizzare il sogno di vendere casa per acquistare quella in cui cominciare una nuova vita. 

La nostra esperienza, ultra ventennale e caratterizzata da oltre 700 immobili venduti, ci ha permesso di vivere da dentro il mercato immobiliare del nostro territorio, permettendoci di sapere esattamente come muoverci per proteggere le persone dalle speculazioni del mercato.

Dove ci troviamo?

Trovi la nostra Agenzia a Pescara, in Viale Margherita, 92.
Puoi utilizzare la mappa per venire a trovarci in tutta semplicità.